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【资讯】晋城市出台办法拓宽三农融资渠道假巴戟

发布时间:2020-10-17 16:41:28 阅读: 来源:汽油机厂家

土地承包经营权可抵押贷款,让农民手里的土地变成“活钱”。近日,市政府根据国家相关规定,结合本地实际,出台了《晋城市农村土地承包经营权抵押贷款办法(试行)》,有效期两年,对农村土地承包经营权抵押贷款工作进行规范,拓宽了“三农”融资渠道。

农村土地承包经营权抵押贷款,是指不改变土地所有权性质、农业用途和不转移农村土地占有的前提下,将农村土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款的行为。当借款人不履行债务时,依法处置该农村土地承包经营权,所得价款优先受偿。

根据办法,申请农村土地承包经营权抵押贷款的借款人,是通过家庭承包方式取得农村土地承包经营权的农户,通过其他承包方式取得农村土地承包经营权的承包人,以及依法通过流转方式取得农村土地使用权的受让方。农村土地承包经营权可为本人或第三人设定抵押。但存在争议的,未取得《农村土地承包经营权证》或《农村土地承包经营权流转合同》的,以及被依法列入征地拆迁范围内的土地承包经营权,不得设定抵押。

办法对抵押贷款条件、抵押登记、贷款用途、额度和期限、贷款实现做出了详细规定。办法明确提出,农村土地承包经营权抵押时,地上附着物一并抵押。抵押贷款主要用于农业生产性、经营性资金需求,不能挪作他用。农村土地承包经营权抵押后,借款人应享受的国家相关政策补贴不变。转包的受让方只享有转包期限内的农村土地承包经营权,不得改变土地的用途。此外,如借款人参加农业保险的,借款人不得以任何理由中断或撤销保险,保险赔付款项优先用于偿还银行贷款本息。

办法还规定,农村土地承包经营权抵押实行登记制度,登记部门为县(市、区)农业行政主管部门,并由登记机关发放《农村土地承包经营权抵押登记证》。借款期限最长为农村土地承包经营权剩余年限的三分之二,或农村土地承包经营权流转合同剩余年限的三分之二。

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