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销售回款率达100租金收入增长343_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:00:04 阅读: 来源:汽油机厂家

销售回款率达100%租金收入增长34.3%

8月19日龙湖地产有限公司公布了集团截至6月30日6个月未经审计的中期业绩报告。报告显示,龙湖地产2013年上半年度合同销售额合计223.9亿元,达成全年目标的近50%,超出历年水平。合同销售创新高多个项目表现出色今年以来,龙湖地产一直积极适应市场需求变化,调整地区布局,并加大了刚需及首次改善类的高层及低密度产品供应。上半年销售总建筑面积增加8.0%至200.1万平方米,销售单价为11189元,比上年同期增长18.7%,合同销售额接近全年目标460亿元的50%,创历年新高。此外,上半年度,龙湖地产营业额增长4.7%至152.3亿元,尽管上半年结算金额占全年比例偏低,但归属于股东的溢利为38.5亿元,较去年同期增长1%。至今,龙湖地产多地项目均有卓越的销售表现,其中去年8月获取的杭州奥体的春江彼岸于今年5月开盘,开盘当日即成交人民币18亿元;去年9月获取的成都晋阳的金楠天街今年1月开盘,至今销售贡献超过15亿元;去年9月获取的北京孙河的双珑原著于今年6月获得预售价格审批,首期去化率达100%。而2012年新进入的厦门,甚至2013年1月刚进入的长沙,也已成功落地,并开始贡献可观的销售业绩。稳步投资持有物业租金收入增长34.3%龙湖地产坚持稳步推进“增持商业”的长期战略,目前的投资物业全部为商场,并主要分为三大产品系列:都市型购物中心天街系列、小区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。截至6月30日,龙湖地产已开业商场面积为54.8万平方米(含车位总建筑面积为71.3万平方米),整体出租率为98.2%。租金总额人民币3.2亿元,扣除营业税后的租金收入人民币3.0亿元,较去年同期增长34.3%。扎根核心城市优质交通节点的商业体系是龙湖长期且稳定的利润引擎,计划明年开业的北京长楹天街亦成功召开首次招商大会,吸引超过600个商户积极响应。扩纵深、近城区、控规模保持可售物业高周转率龙湖地产计划于2013年竣工的物业总面积将达到572万平方米左右,其中大部分将集中于下半年。目前项目工程进展和销售进度正常。物业发展方面,龙湖地产目前在售主力项目将达到54个,其中下半年将有6个全新项目面市,13个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善性、商业经营等不同需求的客户,并根据市场变化调整不同业态间的比例,力求在波动复杂的市场中抓住需求和机遇。投资物业方面,今年下半年,成都北城天街将迎来开业。北京时代天街,上海虹桥天街和成都金楠天街预计将于未来一年陆续开工建设。在不断变化的市场中,龙湖地产在财务管理方面会继续推进“量入为出”的稳健策略,根据现金流入的情况合理规划和安排投资及运营支出,保持公司稳健的财务状况和负债率水平。继续积极销售,推动适销产品的持续热卖并关注库存去化,以期增加在手现金,确保财务稳健。晨报记者赵昀(原标题:销售回款率达100%租金收入增长34.3%)

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