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配偶一方按揭贷款买房离婚后一起还贷的按揭房应该怎样办-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:05:52 阅读: 来源:汽油机厂家

有朋友问小编,在结婚之前自己的丈夫按揭贷款买了一套商品房,首付是丈夫用个人财产付的,在结婚之后自己与丈夫一起还贷,房屋是在丈夫名下,但是现在夫妻双方要离婚,那一起还贷的按揭房应该要怎样分割呢?

简单来看,因为是在婚前购买的,所以是属于个人财产的。同样,按揭贷款也是属于个人债务的。

那么夫妻双方要离婚,一起还贷的按揭房应该怎么办呢?

(1)按揭房是夫妻一方婚前以个人财产购买的,并选择的是按揭贷款,房屋的所有权是登记在个人名下,严格意义上来说,房屋是属于个人财产的。而按揭贷款原则上是个人债务,即便是在婚后,配偶参与了还清贷款这一事实,也不能从本质上改变房屋是个人财产的性质。

(2)房产证登记在夫妻双方一人名下的,在离婚时,剩下没有归还完的债务,为个人债务。但是由于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,是应该予以返还的。

(3)如果是在还清双方共同购买的,但是房产登记在一方名下,那么按揭贷款的债务为双方共同的债务。即便是房产登记在一方名下,另一方也是可以要求自己清偿贷款部分的款项的。

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